Dom na sprzedaż Orzesze - Dom w zabudowie bliźniaczej na sprzedaż w Orzeszu.

Na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowo-mieszkalnej 147,5 m2, usytuowany na działce 600 m2 w dzielnicy Zawada w Orzeszu, sprzedam, 1 960 000 zł.

Ekskluzywny dom z autorskim projektem wnętrz, nowoczesność, elegancja i funkcjonalność w perfekcyjnej harmonii.

OFERTA BEZ PROWIZJI - kupując tą nieruchomość z pomocą WGN Orzesze nie zapłacisz prowizji i nie podpisujesz żadnych umów, zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości.

Doradzimy w uzyskaniu korzystnego kredytu (22 banki w ofercie).

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.

Oferowana nieruchomość znajduje się w Orzeszu, w dzielnicy Zawada, w powiecie mikołowskim, na południowym skraju Wyżyny Śląskiej. Gmina ta wyróżnia się doskonałą lokalizacją pod względem komunikacyjnym, z łatwym dostępem do autostrad A1 i A4. Budynek położony jest w cichej i spokojnej okolicy, blisko lasu, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej. W pobliskim otoczeniu znajduje się szkoła podstawowa, przystanek autobusowy, sklepy spożywcze, boisko sportowe, plac zabaw oraz inne udogodnienia. Atutem tej lokalizacji jest szybki wyjazd na drogę ekspresową DK81, łączącą Katowice z Wisłą.

Budynek w zabudowie bliźniaczej wybudowany został w 2024 roku i znajduje się na w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 600 m2, z dostępem do asfaltowej drogi publicznej. Prezentowana nieruchomość to nowoczesny dom stworzony z myślą o najbardziej wymagających klientach, którzy cenią sobie jakość, design oraz perfekcję wykonania. Dom zachwyca nowoczesną spójną estetyką, w której przemyślano każdy centymetr przestrzeni ? zarówno pod kątem praktycznym, jak i wizualnym. Zastosowane rozwiązania technologiczne oraz architektoniczne podnoszą komfort życia i jednocześnie tworzą unikalny klimat wnętrz.

Najważniejsze cechy nieruchomości:
- Ekskluzywny projekt wnętrz - kompleksowa aranżacja autorstwa doświadczonego projektanta.
- Meble na wymiar - wykonane z najwyższej jakości materiałów, idealnie dopasowane do przestrzeni.
- Nowoczesne technologie - inteligentne systemy sterowania, zaawansowana instalacja audio-video, energooszczędne oświetlenie LED, ogrzewanie podłogowe itp.
- Wysokiej klasy materiały - naturalne drewno, ceramika premium, armatura topowych marek.
- Przemyślana funkcjonalność ? ergonomiczny układ pomieszczeń, liczne zabudowy, ukryte schowki i rozwiązania maksymalizujące przestrzeń.

To idealna propozycja dla osób, które nie akceptują kompromisów i szukają domu ?szytego na miarę? ? gotowego do zamieszkania, wykończonego z dbałością o każdy szczegół i gotowego do natychmiastowego użytkowania.

Dom sprzedawany z pełnym wyposażeniem i umeblowaniem.

W całym domu zastosowano ogrzewanie podłogowe oraz dodatkowo zamontowano jednostkę klimatyzacyjną. Nieruchomość wyposażona jest także w instalację fotowoltaiczną o mocy 9,74 kW oraz magazyn energii o pojemności 5,13 kW, co znacząco obniża koszty utrzymania i zwiększa niezależność energetyczną. Dla zapewnienia bezpieczeństwa i wygody, dom posiada monitoring, system alarmowy oraz automatyczne żaluzje zewnętrzne z możliwością indywidualnego zdalnego sterowania każdą z nich. Całość dopełnia system inteligentnego domu (smart home), który umożliwia zdalne zarządzanie m.in. ogrzewaniem za pomocą aplikacji mobilnej. W garażu i kotłowni zastosowano bardzo wytrzymałą i odporną posadzkę epoksydową.

Budynek składa się z dwóch kondygnacji.

Na parterze znajduje się kuchnia z jadalnią otwarta na przestronny salon z wyjściem na taras, gabinet, ukryta w zabudowie garderoba, łazienka oraz garaż jednostanowiskowy wraz z pomieszczeniem gospodarczym. W zabudowie kuchennej znajduje się przejście do ukrytej spiżarni.

Na poddaszu znajduje się łazienka z wanną oraz trzy przestronne sypialnie.

Podstawowe informacje (KW)
Rodzaj zabudowy: bliźniak
Rok budowy: 2024
Liczba pięter: 1
Liczba kondygnacji: 2
Powierzchnia użytkowo - mieszkalna: 147,5 m2
Powierzchnia działki: 600 m2
Pokrycie dachu: blach na rąbek zatrzaskowy, papa termozgrzewalna
Okna: PCV (trzyszybowe)
Miejsca parkingowe: garaż, podjazd
Dojazd: asfaltowa i utwardzona droga publiczna

Ogrzewanie budynku: pompa ciepła
Ocieplenie dachu: płyta izolacyjna PIR (gr. 20 cm)
Stropy: ceramiczne
Ściany zewnętrzne: Ytong, ściany jednowarstwowe, nie wymagają dodatkowego ocieplenia (gr. 36,5 cm)

Media: woda, szambo, prąd.

Klienci naszego biura objęci są programem lojalnościowym firmy Leroy Merlin, dzięki którym to mogą uzyskać 10% rabatu na zakup produktów i materiałów do przeprowadzenia prac modernizacyjnych lub remontu nowo nabytej nieruchomości.

Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź wykończenie nieruchomości, a przy transakcji sprzedaży zapewniamy obsługę notarialną.

Więcej informacji udzielę telefonicznie i w czasie prezentacji.

Więcej ciekawych ofert znajdziesz na www.wgn.pl

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.

Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 34-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Orzesze, ul. Rybnicka 5. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.